¿Pueden quitarte la casa por no pagar la comunidad? Seguramente te hayas hecho esta pregunta en alguna ocasión. En este artículo vamos a tratar de resolver todas las dudas que puedan surgir al respecto sobre las posibles consecuencias y soluciones.
¿Qué es la comunidad de propietarios?
En primer lugar, es importante que sepas qué es exactamente la comunidad de propietarios. Se trata de una organización formada por los propietarios de un edificio, donde se comparten los gastos comunes (limpieza, mantenimiento, jardinería, etc).
La comunidad de propietarios tiene personalidad jurídica propia y la capacidad de exigir el cumplimiento de las obligaciones a los propietarios. Además, cuenta con un fondo común para hacer frente a los gastos corrientes y a las reparaciones necesarias.
¿Qué ocurre si no pagas la comunidad de propietarios?
Aunque pueda parecer que no pagar la comunidad de propietarios no tiene graves consecuencias, la realidad es que sí que las tiene. De hecho, el impago de las cuotas puede conllevar la pérdida del piso.
Concretamente, si un propietario deja de pagar las cuotas de la comunidad de forma reiterada, la comunidad puede emprender acciones legales para recuperar la deuda, llegar a embargar el piso y subastarlo.
¿Cómo se puede evitar el embargo de la vivienda por impago de comunidad de propietarios?
Para evitar este tipo de situaciones, es fundamental estar al día en el pago de las cuotas de la comunidad de propietarios. Si tienes problemas para hacer frente a los pagos, lo mejor es que te pongas en contacto con la comunidad y trates de llegar a un acuerdo de pago aplazado o fraccionado.
Otra opción es acudir a un mediador o a los servicios jurídicos especializados para negociar un acuerdo con la comunidad de propietarios. En cualquier caso, lo más importante es no dejar pasar el tiempo y buscar soluciones cuanto antes.
¿Qué puede hacer la comunidad si no se paga?
En el caso de que un miembro de la comunidad no pague las cuotas correspondientes, la comunidad puede recurrir a un procedimiento judicial para exigir el cumplimiento de las obligaciones. Además, puede reclamar los gastos derivados de la gestión del impago (gastos de abogados, costas judiciales, etc).
En el peor de los casos, si el propietario sigue sin hacer frente a la deuda, la comunidad puede solicitar al juez el embargo de la vivienda para saldar la deuda con la venta del inmueble.
Conclusión
En definitiva, no pagar las cuotas de la comunidad de propietarios puede tener graves consecuencias económicas, llegando incluso a la pérdida de la vivienda. Por eso, es fundamental estar al día en los pagos y buscar soluciones cuanto antes si hay problemas para hacer frente a las cuotas. La mejor solución siempre será el diálogo y el entendimiento entre las partes involucradas.
